פטור ממס שבח- קיימים פטורים שונים בחוק ממס שבח, כמו למשל מכירת דירה יחידה (בתנאים מסוימים), מכירת נכסים שעברו בירושה ועוד. אם לאחר תשלום המס התברר שהמוכר היה זכאי לפטור שלא נוצל, ניתן להגיש בקשה להחזר.

ניכויים וזיכויים- בחישוב מס שבח, ניתן לנכות הוצאות מסוימות שהיו כרוכות בשיפור הנכס, כגון הוצאות שיפוץ, תיווך, ייעוץ משפטי ועוד. אם לאחר תשלום המס נמצא שלא נלקחו בחשבון כל הניכויים האפשריים, ניתן להגיש בקשה לתיקון החישוב ולקבל החזר.

קיזוז הפסדים- אם למוכר יש הפסדים הוניים משנים קודמות, הוא רשאי לקזז אותם מול רווחי השבח. אם הקיזוז לא נעשה בעת תשלום המס, ניתן להגיש בקשה להחזר מס שבח.

שינוי חקיקה או פסיקה חדשה- במקרים מסוימים, שינוי בחוק או פסיקה חדשה יכולים להוביל לזכאות להחזר מס עבור תשלומים שנעשו בעבר.